省政府關于公布江蘇省征地區(qū)片

綜合地價最低標準的通知

（蘇政規(guī)〔2025〕5號）

各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省各委辦廳局，省各直屬單位：

為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規(guī)定，維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，切實做好土地征收工作，結合我省經濟社會發(fā)展實際情況，省人民政府決定調整全省征地區(qū)片綜合地價最低標準。現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、全省征收農民集體所有農用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律法規(guī)規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。全省征收農民集體所有農用地區(qū)片綜合地價最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝70000元、61000元、52000元、45000元。全省征收農民集體所有農用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝35000元、30500元、26000元、22500元；安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人35000元、30500元、26000元、22500元。

二、征收集體建設用地參照所在區(qū)片征收集體農用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經營性建設用地，應當按照同地同權的要求，采用宗地地價評估的方式確定補償標準。

三、大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照我省規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行，如國務院規(guī)定的標準高于我省，執(zhí)行國務院規(guī)定的標準。

四、土地征收涉及的地上附著物和青苗等補償標準，按照等效替代、公平合理的原則，由各市、縣（市、區(qū)）人民政府按規(guī)定結合當?shù)厥袌龉┬枨闆r及時調整公布，并報省人民政府備案。

五、被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關于印發(fā)江蘇省被征地農民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）執(zhí)行。

六、各市、縣（市、區(qū)）人民政府要高度重視，加強組織領導，按照重大行政決策程序要求，結合各地實際，盡快調整具體執(zhí)行標準，合理確定征地區(qū)片綜合地價中土地補償費、安置補助費的標準，并及時報省人民政府批準。各項標準均不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準，也不得低于當?shù)噩F(xiàn)行標準。在實施土地征收工作中，要注重防范化解新舊標準銜接可能帶來的相關風險，切實維護社會大局穩(wěn)定。在征地批后實施時，土地征收補償安置費結余部分納入縣（市、區(qū)）征地補償調劑金賬戶，不足部分由地方政府通過征地補償調劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期至2028年12月31日。

附件：全省征地區(qū)片綜合地價地區(qū)分類表 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江蘇省人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年12月31日

（此件公開發(fā)布）